Les quartiers d'affaires de Marseille
Marseille, située entre le massif des Calanques et la Côte Bleue, est renommée pour son riche patrimoine culturel et son dynamisme économique. Plusieurs quartiers marseillais sont au cœur de cette effervescence économique.
Euroméditerranée : Le cœur battant de Marseille
Euroméditerranée, le quartier d’affaires central de Marseille, abrite des infrastructures modernes comme la gare Saint-Charles et le centre commercial des Terrasses du Port. De nombreuses entreprises choisissent de s’implanter dans ce quartier grâce à ses tours emblématiques comme La Marseillaise ou la Tour Mirabeau.
Technopôle de Château-Gombert : Pôle d'Innovation
Accessible via la ligne 1 du métro et le réseau autoroutier, le Technopôle de Château-Gombert accueille de nombreuses entreprises du secteur numérique et de la haute technologie. Ce pôle abrite également des institutions académiques de renom telles que l’École Centrale de Marseille et Polytech Marseille.
Secteurs d'Activités de Marseille
Marseille est le deuxième pôle français pour les services financiers, hébergeant des sièges régionaux et sociaux de grandes entreprises comme la banque CEPAC, CMA-CGM, et bien d’autres. Le secteur numérique se concentre principalement dans le quartier d’Euroméditerranée, attirant des leaders de l’ingénierie informatique et des éditeurs de logiciels.
Biotechnologie et Santé
Le quartier de la Timone est un autre hub majeur, avec une forte présence d’entreprises de biotechnologie et de santé, telles que Innate Pharma et Ipsen.
Marseille : Un choix stratégique pour les entrepreneurs
Opportunités économiques diversifiées
Marseille se distingue par une économie variée, incluant le tourisme, la logistique, la biotechnologie, la santé, le numérique et la culture. Cette diversité offre un vaste éventail d’opportunités pour les entreprises cherchant à louer des bureaux.
Accessibilité et infrastructure
Grâce à son réseau de transport bien développé, comprenant un aéroport international, une gare TGV et un réseau autoroutier performant, Marseille est facilement accessible depuis les grandes villes européennes et méditerranéennes. Cette accessibilité favorise les échanges commerciaux et les partenariats internationaux.
Écosystème entrepreneurial dynamique
Marseille dispose d’un écosystème entrepreneurial riche, avec de nombreux incubateurs, accélérateurs, espaces de coworking et clusters. Ces structures apportent un soutien précieux aux entrepreneurs, en leur offrant des conseils, des financements, des formations et des opportunités de networking.
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Prix de la Location de Bureaux à Marseille
Les loyers des bureaux à Marseille varient en fonction de l’état du bien et de sa localisation. Pour des bureaux neufs ou restructurés, les prix se situent entre 280 et 350€ HT/HC/m²/an. Les bâtiments de seconde main affichent des loyers compris entre 170 et 280€ HT/HC/m²/an. Les loyers les plus élevés se trouvent dans des zones très prisées comme la tour La Marseillaise dans le quartier Euroméditerranée.
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