Présentation du 11ème arrondissement de Marseille
Un quartier en plein développement
Le 11ème arrondissement, situé à l’est de Marseille, est en pleine croissance. Alliant zones résidentielles paisibles et secteurs industriels dynamiques, ce quartier est de plus en plus prisé par les entreprises. Il bénéficie d’un environnement propice à la fois au travail et à la détente.
Accessibilité et infrastructures
Le 11ème arrondissement est bien connecté aux autres parties de la ville grâce à un réseau de transports en commun efficace, incluant plusieurs lignes de bus et la proximité de la ligne 1 du métro. Les accès autoroutiers A50 et A507 facilitent les déplacements vers le centre-ville et les autres régions. De plus, ce quartier offre de nombreux services, commerces et restaurants, parfaits pour les professionnels.
Les atouts économiques du 11ème arrondissement
Un pôle industriel et commercial
Le 11ème arrondissement abrite plusieurs zones industrielles et commerciales, attirant diverses entreprises du secteur manufacturier, de la logistique et du commerce de gros. Des parcs d’activités tels que la Valentine et la zone des Paluds hébergent de nombreuses entreprises dynamiques.
Secteur technologique et innovation
Ce quartier voit également une montée en puissance des entreprises du secteur technologique et des startups innovantes. L’implantation de centres de recherche et d’incubateurs contribue à créer un écosystème favorable à l’innovation et à la collaboration.
Avantages de la location de bureaux dans le 11ème arrondissement
Un cadre de travail agréable
Louer des bureaux dans le 11ème arrondissement permet de profiter d’un cadre de vie équilibré. Le quartier est bordé par les collines du Garlaban, offrant de magnifiques paysages naturels et des opportunités de loisirs en plein air pour vos employés.
Une offre immobilière diversifiée
Le 11ème arrondissement propose une large gamme de bureaux à louer, adaptés à tous les besoins et budgets. Que vous recherchiez des locaux modernes et équipés ou des espaces plus traditionnels, vous trouverez des options variées pour répondre à vos exigences.
Une main-d'œuvre locale qualifiée
Grâce à la présence de nombreuses écoles, centres de formation et universités à proximité, le 11ème arrondissement bénéficie d’un réservoir de talents qualifiés. Les entreprises peuvent ainsi recruter facilement et renforcer leurs équipes avec des professionnels compétents.
Prix de la location de bureaux dans le 11ème arrondissement
Bureaux neufs ou restructurés
Les loyers pour des bureaux neufs ou restructurés dans le 11ème arrondissement varient entre 220 et 300€ HT/HC/m²/an. Ces espaces offrent des aménagements modernes, idéals pour les entreprises en quête de performance et de confort.
Bureaux de seconde main
Les bureaux de seconde main sont disponibles à des prix plus accessibles, généralement compris entre 140 et 240€ HT/HC/m²/an. Ces options permettent aux entreprises de bénéficier d’un emplacement stratégique tout en maîtrisant leur budget.
Louer un bureau dans le 11ème avec SVRE
Accompagnement personnalisé
Avec SVRE, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour votre recherche de bureaux à louer dans le 11ème arrondissement de Marseille. Nos consultants experts prennent le temps de comprendre vos besoins spécifiques et vous proposent des solutions adaptées à votre activité.
Expertise et réseau étendu
Notre équipe dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier marseillais et d’un réseau étendu de contacts. Nous vous assistons tout au long du processus, de la sélection des biens à la négociation des contrats, pour garantir une installation sereine et efficace.